Thủ tục tách sổ đỏ, hồ sơ tách sổ đỏ, thời gian tách sổ đỏ được thực hiện theo quy định tại Luật đất đai 2014
 |
| Thủ tục tách sổ đỏ – Dịch vụ tách sổ đỏ |
Điều kiện cho thủ tục tách sổ đỏ
– Diện tích tối thiểu của phần đất được tách và phần đất còn lại của sổ đỏ là 30m2;
– Chiều dài mặt tiền tối thiểu của phần đất trước và sau khi tách sổ đỏ là 3m;
Hồ sơ thủ tục tách sổ đỏ
– Đơn xin tách thửa (theo mẫu);
– Sổ đỏ – bản gốc và 04 bản sao;
– Căn cước công dân của hai bên mua bán – 03 bản sao;
– Xác nhận thông tin cư trú của hai bên mua bán – 03 bản sao;
– Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu là cá nhân)/ Giấy đăng ký kết hôn (nếu là hai vợ chồng) của 2 bên mua bán – 03 bản sao (tùy vào trường hợp cụ thể sẽ bổ sung giấy tờ khác nhau);
– Hồ sơ kỹ thuật thửa đất – 04 bản chính;
– Hồ sơ hiện trạng nhà – 04 bản chính (nếu có tách nhà);
– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân’;
– Tờ khai lệ phí trước bạ;
– Tờ khai Đăng ký biến động;
Chi tiết thủ tục tách sổ đỏ
Bước 1: Mời công ty đo vẽ, làm Hồ sơ kỹ thuật thửa đất, hồ sơ
hiện trạng nhà (đo vẽ theo Điều kiện tách sổ đỏ và nhu cầu của các bên về việc tách sổ đỏ ra bao nhiêu phần, mỗi phần là bao nhiêu m)
Bước 2: Xin công văn tách sổ đỏ;
Cá nhân nộp hồ sơ xin công văn tách thửa tại Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội – Chi nhánh quận huyện nơi có nhà đất;
Bước 3: Lập Hợp đồng công chứng mua bán một phần;
Sau khi có công văn đồng ý cho phép tách thửa, hai bên mua bán đến cơ quan công chứng để làm hợp đồng mua bán một phần nhà đất theo công văn tách thửa;
Bước 4: Nộp hồ sơ để thực hiện nghĩa vụ tài chính khi tách sổ đỏ tại cơ quan nhà đất;
Sau khi làm Hợp đồng mua bán một phần nhà đất, hai bên mua bán mang hồ sơ lên Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội – Chi nhánh quận huyện nơi có nhà đất để nộp hồ sơ kê khai nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng một phần nhà đất;
Bước 5: Nhận thông báo thuế và đi nộp thuế;
Cá nhân đến nhận thông báo thuế theo Giấy hẹn và đi nộp thuế;
Bước 6: Nộp hóa đơn thuế vào bộ phận một cửa và nhận Giấy hẹn trả kết quả sang tên;
Bước 7: Nhận kết quả theo giấy hẹn.
Thời gian thủ tục tách sổ đỏ
Theo quy định, tổng thời gian tách sổ đỏ là khoảng 23-25 ngày làm việc (không tính thứ 7, chủ nhật);
Thời gian công văn tách thửa: 8 ngày làm việc
Thời gian công chứng hợp đồng, văn bản: 1-2 ngày làm việc
Thời gian công chứng hợp đồng, văn bản: 1-2 ngày làm việc
Thời gian sang tên: 13 ngày làm việc
Cơ quan có thẩm quyền thưc hiện thủ tục tách sổ đỏ
Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội – Chi nhánh quận huyện nơi có nhà đất
* Trong quá trình thực hiện thủ tục tách sổ đỏ, khách hàng có bất kỳ khó khăn, vướng mắc gì cần tư vấn xin vui lòng liên hệ với Tư vấn Trực tuyến để được hỗ trợ nhanh nhất hoặc bạn cũng có thể sử dụng Dịch vụ tách sổ đỏ của chúng tôi với các đảm bảo về thời gian và chi phí hợp lý.
DỊCH VỤ SỔ ĐỎ CỦA TƯ VẤN TRỰC TUYẾN
– Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại các quận huyện trên địa bàn Hà Nội;
– Dịch vụ cấp lại sổ đỏ bị mất;
– Dịch vụ tách sổ đỏ;
– Dịch vụ tặng cho sổ đỏ, nhà đất;
– Dịch vụ đính chính sổ đỏ bị sai sót;
– Dịch vụ xin cấp mới sổ đỏ;
– Dịch vụ công chứng hợp đồng mua bán, tặng cho, thừa kế sổ đỏ nhà đất;
Khách hàng có nhu cầu tư vấn và yêu cầu dịch vụ tách sổ đỏ tại Hà Nội, hãy liên hệ ngay với chúng tôi.
VĂN PHÒNG TƯ VẤN TRỰC TUYẾN
Địa chỉ: 148 Thái Hà - Trung Liệt – Đống Đa – Hà Nội
Website: www.tuvanluattructuyen.com.vn
Hotline: 0919 711 988 (Mr Nhiên)
Email: tuvanluattructuyen365@gmail.com